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業者選び

住宅診断の業者の選び方

住宅診断で後悔しないための確認項目、悪質業者の手口、DIYとの線引きを整理しました。

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チェックリスト

失敗しない業者の選び方

1つでも曖昧な場合は、その場で契約せず持ち帰って比較しましょう。良い業者ほど、現状と必要な作業を写真・数値で説明し、不要な工事を勧めず、検討時間をくれます。

  • 売主・仲介から独立した第三者の立場か
  • 調査範囲・方法・免責を事前に書面で示すか
  • 建築士など有資格者が担当するか
  • 報告書のサンプル・納期・写真の有無を確認できるか
  • 床下・小屋裏進入の可否と追加費用が明確か
  • 診断＝保証でないことを正しく説明するか
  • 修繕の概算や優先度の助言があるか
  • 契約前に質問へ丁寧に答えるか

トラブル回避

悪質業者・トラブルの手口と対処

よくある手口対処のしかた
診断を口実に自社リフォームへ強引誘導診断と工事の主体を分け、利益相反を確認する。
範囲・免責を曖昧にして『問題なし』と断定調査範囲と限界を書面で確認する。
相場を大きく外れる安値で品質不明報告書サンプルと資格・実績を確認する。

クーリングオフ・相談窓口

訪問販売・電話勧誘などで契約した場合、特定商取引法のクーリングオフ対象になり得ます。困ったときは消費者ホットライン（電話 188）や消費生活センターに相談してください。

DIYの線引き

自分でできること・プロに依頼すること

自分でできる範囲

  • 気になる箇所（雨漏り跡・傾き・建具）の記録
  • 図面・新築/改修履歴の準備
  • 売買契約スケジュールとの調整
  • 自治体の耐震・取得補助の確認

専門業者に依頼すべきこと

  • 構造・劣化・雨漏り・シロアリの専門調査
  • 床下・小屋裏の進入確認
  • 耐震診断・瑕疵保険対応検査
  • 報告書作成と助言

安心のために

高額請求を避けるための確認

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作業前の総額見積もり・出張費・追加費用の有無を確認してから依頼できます。複数社の比較もおすすめです。

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