症状を送る
写真、発生時期、建物種別、希望日時を分かる範囲で入力します。
費用の目安
住宅診断の費用相場（目安）
住宅診断の費用は、対象範囲・建物条件・地域・時期・使用部材・保証条件で変わります。下表は代表的な項目の目安レンジで、最終金額は現地見積もりで確定します。極端に安い見積もりは作業範囲の除外や追加請求が隠れていないか、高い場合はその根拠を確認してください。
| 項目 | 費用の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 基本の住宅診断（目視） | 5〜12万円目安 | 規模・範囲で変動 |
| 床下・小屋裏進入調査 | 1〜5万円目安の追加 | 進入可否で変動 |
| 耐震診断 | 別途 | 自治体補助の対象になる場合あり |
| 既存住宅売買瑕疵保険対応の検査 | 別途 | 保険付保の要件確認が必要 |
| 詳細劣化調査・機材計測 | 別途 | 目的に応じ追加 |
※相場は資材価格・人件費の動向で変動します。本ページの数値は一般的な目安であり、特定の業者の料金や成約額を示すものではありません。
変動要因
費用が変わる要因と内訳の見方
同じ住宅診断でも、次の要因で費用は大きく変わります。見積もりを比較するときは、これらの前提がそろっているかを確認してください。
建物規模・階数
面積が広いほど時間と費用が増えます。
調査範囲（目視／機材／詳細）
床下・小屋裏進入や機材計測の有無で変わります。
オプション（耐震・劣化詳細・既存住宅売買瑕疵保険対応）
目的により追加します。
報告書の内容・スピード
詳細度・納期で差が出ます。
相見積もりのコツ
総額だけでなく、面積・数量の前提、含まれる作業範囲、保証年数、追加費用ルールをそろえて2〜3社で比較すると、安すぎ・高すぎの理由が見えてきます。
費用の概算
住宅診断の費用シミュレーター
選ぶだけで概算の目安レンジを表示します。実費は建物条件・地域・時期で変わるため、必ず現地見積もりで確定してください。
範囲×規模の概算です。オプション・地域で変わります。目的に合う範囲を業者と相談してください。
この内容で無料相談するご相談の流れ
相談から依頼までの流れ
条件を確認
出張費、見積もり費、追加料金、キャンセル料、保証範囲を確認します。
相談先を選ぶ
無料診断、現地調査、見積もり比較など目的に合う窓口へ進みます。
疑問の解消
よくある質問
住宅診断の費用相場はどのくらいですか？
代表的な目安は「床下・小屋裏進入調査：1〜5万円目安の追加」程度ですが、建物条件・地域・時期で変わります。シミュレーターと現地見積もりで確認してください。
住宅診断は自分で対応できますか？
気になる箇所（雨漏り跡・傾き・建具）の記録、図面・新築/改修履歴の準備、売買契約スケジュールとの調整などはご自身でも可能な範囲です。一方で構造・劣化・雨漏り・シロアリの専門調査、床下・小屋裏の進入確認などは専門業者に依頼してください。
住宅診断で悪質業者を避けるにはどうすればいいですか？
診断を口実に自社リフォームへ強引誘導といった手口に注意し、診断と工事の主体を分け、利益相反を確認する。
住宅診断に補助金や保険は使えますか？
耐震診断・耐震改修は多くの自治体で補助制度があります。中古住宅取得に関する補助やインスペクション費用の一部助成を設ける自治体・制度もあります。要件・着工前申請・予算枠があるため、利用予定の制度を事前に確認してください。
住宅診断の保証はどう確認すればいいですか？
保証年数・保証範囲・アフター点検の有無を、契約前に書面で確認してください。口頭のみの保証は避けます。
相談や見積もりは無料ですか？
無料診断・無料見積もりに対応する窓口がありますが、出張費・キャンセル費・追加調査費が別途のことがあります。依頼前に『何が無料で何が有料か』を必ず確認してください。
無料相談・見積もり
住宅診断を無料で相談・見積もり
作業前の総額見積もり・出張費・追加費用の有無を確認してから依頼できます。複数社の比較もおすすめです。
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